جابجایی

روز جمعه هفته گذشته توی خونه جدید مستقر شدیم. توی پست های قبلی درباره شرایط قرارداد نوشتم . مشکلی که توی خونه جدید داریم که هنوز هم هست نداشتن اینترنته . واسه اینترنت با شرکت telus  تماس گرفتم گفتن که بعد از ده روز تازه میان وصل می کنن. چونکه تعریفش رو زیاد شنیده بودم ثبت نام کردم. نداشتن اینترنت بدجوری اذیت می کنه . الان از اینترنت موبایلم دارم استفاده می کنم که هم سرعتش و حجمش خیلی محدوده. متوجه شدم که شرکت Show که اونهم ارایه دهنده اینترنت و تلویزیون کابلی و تلفن هست (دقیقا مثل telus)   توی نقاط مختلف شهر دکل ها مختلفی واسه وایفای نصب کرده که اینجوری میشه تو شهر هم به اینترنت پر سرعت دسترسی داشت. واسه همین telus  رو کنسل کردم.

 

 

 

اجاره آپارتمان

ادامه نوشته

Tenancy (اجاره نشینی)

یک کتاب 82 صفحه ای با عنوانThe tenant survival guide رو که یکی از کارمندان موزاییک به من داده بود رو با دقت و حوصله خوندم . این کتاب در زمینه حقوق مستاجرین توسط T.R.A.C  تهیه و چاپ شده که سعی می کنم چکیده و نکات مهمش رو توی این پست برای خوانندگان بنویسم. حتما بهتون خوندن این کتاب رو قبل از انجام هر گونه قراداد اجاره ای توصیه می کنم.

1.جوری که من از متن کتاب متوجه شدم تقریبا در مورد انواع قراردادهای اجاره و حتی اجاره های غیر قانونی برای سکونت ، قانون از شما در برابر حقوقتان دفاع خواهد کرد و شما مورد حمایت Residential Tenancy Act خواهید بود.

2. تا زمانی که تمامی موضوع و متن قرارداد رو متوجه نشدید امضاء نکنید.

3. هر گونه توافق دو طرفه رو بنویسید و صرفا به گفته صاحب خانه اکتفا نکنید.

4. حتما مطمئن شوید که اجاره شما شامل چه چیزهایی هست : آیا پارکینگ ، تلویزیون کابلی ، آب گرم ، گرمایش و برق شامل قرارداد می شود ؟ در مورد یخچال ، گاز ، استفاده از حیاط و لباسشویی و خشک کن و استخر  و هزینه هاشون سوال شود . همه موارد مورد توافق بایستی در متن قرارداد نوشته شود. نکته : اگر در ساختمانی زندگی می کنید که تعداد زیادی در آن زندگی می کنند سهم خود را از پرداخت هزینه ها ی مشترک مشخص کنید و در قراداد بنویسید.

5. در تمام کتاب تاکید زیادی هست که هر چیزی بصورت مکتوب انجام شود و یک کپی نزد خودتان از نامه ها داشته باشید.

6. آیا می دانستید داشتن قفل روی درها و آب داغ جزو حقوق مستاجر بوده و حتی اگر در قرارداد ذکر نشود مالک باید آنها را تامین کند؟ و سایر موارد بعنوان موارد اضافه در قرارداد ذکر می گردد.

7. در بعضی قراردادها می نویسند مالک می تواند هر زمانی که بخواهد وارد منزل شود و این غیرقانونی است . مالک فقط در ساعات معین روز و طی نامه کتبی می تواند وارد منزل شود مگر در موارد اضطراری . نکته : اینجا رایج است که مالک و یا مدیر ساختمان کپی کلید ورودی هر واحد رو داشته باشن.

8.LEASE: لیز به قرادادی که برای مدت معینی بسته شده می گویند مثلا شش ماه یا یکسال. قرارداد لیز بیشتر به نفع مالک است تا مستاجر. 

9.Breaking the lease : در صورت شکستن لیز  ( خروج قبل از موعد از ساختمان) شما ممکن است مجبور شوید هزینه های پیدا کردن مستاجر جدید و اجاره ماههای خالی ماندن واحد را پرداخت نمایید. به این مبالغ liquidated damages  می گن.

10 . Security deposit or Damage deposit به مبلغی می گن که مالک از شما بعنوان ودیعه خرابی دریافت می کند و در صورتی که خسارتی از طرف شما به ساختمان و یا تجهیزات آن وارد گردد از آن مبلغ کسر خواهد شد. نکته : این ودیعه نباید بیشتر از نصف اجاره یک ماه باشد.  درصورتی که شما حیوان خانگی داشته باشید مالک می تواند از شما درخواست ودیعه خسارت حیوان خانگی Pet damage deposit نیز به مقدار نصف اجاره یک ماه نماید.

11. Condition inspection report : حتما چک لیست ایرادهایی که در آپارتمان وجود دارد در لیستی نوشته شود و به امضاء دو طرف رسانده شود که این چک لیست می بایستی هم در زمان ورود به آپارتمان و هم در زمان خروج از آن تهیه و  کپی آن نگهداری گردد.

12. مدیر و یا مالک ساختمان شما مسوول موارد زیر است : 

گرمایش ،  لوله کشی ،برق ، قفل ها، دیوارها  و سقف در صورتی که از آنها آب چکه کند و یا نم بدهد ، در های خروج اضطراری و آتش ،تلفن داخلی و آسانسور

نکته : مدیر و یا مالک ساختمان شما مسوول پرداخت هزینه تعمیر تجهیزاتی است که در قرارداد آمده مانند: یخچال و گاز ، ماشین لباسشویی و خشک کن و هر مبلمانی که در قرارداد آمده است.

مسوولیت شما بعنوان مستاجر اطلاع هرگونه خرابی به موقع و قبل از وقوع خسارت است . مواردی از جمله مشاهده موش و سوسک و BED BUG. مالک و یا مدیر ساختمان شما موظف به دفع آنهاست. شما مسوول هرگونه ترک و شکاف معقول که در اثر زمان در ساختمان ایجاد می شود نیستید.

13. مواردی که مجبورید یک ماهه آپارتمان را تخلیه کنید: 

آزار همسایه ها ،تکرار تاخیر در پرداخت اجاره بیشتر از دو بار ، آسیب جدی به ساختمان ، افراد زیاد در محل زندگی کنند، فعالیت های غیر قانونی ،انجام چیزی خلاف قرارداد فی مابین.

نکته : مهمان فقط تا دوهفته مهمان محسوب میشه و بیشتر از این زمان بعنوان مقیم محل حساب میشه.

اگه مالک ساختمان بخواد خودش و یا فرزندانش در محل بصورت اضطراری ساکن بشن شما بایستی محل رو تا یک ماه تخلیه کنید و در عوض حق دارید یک ماه اجاره پرداخت نکنید.

فستیوال روز ایتالیا در خیابان کمرشال درایو

 

 

ادامه نوشته

ISSBC

سازمان آی اس اس بی سی هم مثل سازمان موزاییک به مهاجرین و تازه واردها سرویس های کاریابی و سکونت می ده .

برنامه های این سازمان برای کاریابی شامل  موارد زیره :

Building Together - Employment

Job Options BC

Skills Connect for Immigrants

Immigrant Connections

Career Mentoring

شرح کامل سرویس ها رو می تونید توی وبسایت این سازمان ببینید.

میشه گفت سرویس های این سازمان از نظر دسته بندی و تعداد خیلی بیشتراز موزاییک هست ولی اینکه توی اجرای برنامه هاشون چقدر موفق هستن رو فقط دوستانی که از این برنامه ها استفاده کردن می دونن .

این لینک هم برای دوستانی که انتاریو هستن.

MSP

Day care

یه مرکز ِDay care تو محله ای که هستیم رو امروز رفتیم سر زدیم. مدیرش رو دیدیم و قرار ملاقات واسه روز دهم جون تعیین کرد و گفتش که ساعت کارشون از ساعت هفت و نیم صبح تا شش بعدازظهر از بچه ها نگهداری می کنن. و برای ناهارشون غذای گرم می دن و صبح و بعدازظهر بهشون اسنک می دن. هزینه نگهداری یک ماه هم ناقابل 795 دلار میشه .

 

راستی ما سمت East Vancouver ساکن هستیم . نزدیک Commercial Drive . این خیابون از مراکز شلوغ شهره و بعضی مغازه ها و فروشگاه هاش شبانه روز باز هستن . بیشتر ساکنین این محله اروپایی هستن و بیشترشون از کشورهای ایتالیا، بلغارستان ، فرانسه و آلمان و رومانی هستن . اینجا جزو محله های گرون شهر محسوب نمی شه و ارزونه . ( البته این صرفا نتیجه چند روز بررسی ماست!)

روز نهم جون به مناسبت روز ملی ایتالیا توی خیابون کمرشال کارناوال ونیز برگزار میشه و همه جا پرچم ایتالیا به چشم میاد.

فعالیت های امروز: حساب بانکی - موزاییک - سیم کارت

 

ادامه نوشته

ITA

آی تی ای یه سازمان شبیه فنی و حرفه ای خودمونه که دوره های فنی و حرفه ای رو برگزار می کنه . زمانی که ایران بودیم باهاشون مکاتبه کردم و گفتم که من سابقه کار بالایی دارم و نیاز به مدرک Red Seal  دارم.

مدرک Red Seal یه سرتیفیکت در رشته های فنی هست که سراسر کانادا شناخته شده است و باهاش به راحتی می تونی کار گیر بیاری. برای گرفتن این مدرک لازمه چهار سال کارآموز باشی و بعد توی آزمون شرکت کنی اگه قبول بشی مدرک رو می گیری. ولی واسه کسایی که بیشتر از 9000 ساعت سابقه کار دارن می تونن یه راست توی آزمون شرکت کنن. به این حالت می گن .

هزینه شرکت تو آزمون 120 دلاره که قبلا نتونستم براشون بفرستم واسه همین امروز رفتم ساختمان اصلی آی تی ای توی Richmond  که نقدا تقدیم کنم. پول رو که دادم گفتن هشت تا ده هفته طول می کشه اسسمنت انجام بشه و از ایران استعلام می کنن و گفت که مترجم فارسی زبان می گیرن. بعد از اون توی یکی از کالج ها آزمون برگزار میشه و قبلش اطلاع می دن . تا یکسال فرصت آزمون هست . دو بار آزمون می شه داد با این هزینه و چنانچه رد بشم دوباره باید 100 دلار پرداخت کنم.

 بادوچرخه رفتم حدود 16.4 کیلومتر از خونه ما فاصله داره. توی گوگل مپ مسیر دوچرخه رو گرفتم و طبق اون رفتم . واقعا فوق العاده زیبا بود و کاملا ایمن. تمامی مسیر با علامت دوچرخه مشخص شده بود و علامت ها کاملا بجا و مناسب بودن . برگشت رو هم با اسکای ترین اومدم .

Service Canada

 

ادامه نوشته

Mosaic

 

 

ادامه نوشته

اولین پست از ونکوور بارانی

ادامه نوشته

حرکت به سمت ونکوور

امروز ساعت دوازده و نیم ظهر از فرودگاه امام خمینی به مقصد ونکوور حرکت کردیم . الان فرودگاه دوحه هستم که این پست رو می نویسم . آرزو می کنم برای همه دوستانی که منتظر ویزا هستند به زودی این اتفاق واسشون بیفته و کارشون درست شه و مثل ما به سمت سرزمین جدید حرکت کنن. حدود یک ساعت دیگه ما به سمت لندن حرکت می کنیم . هر جا به اینترنت دسترسی داشته باشم پست می ذارم و شما رو در جریان نکات سفر قرار میدم.

نکاتی که تا اینجا به درد بخور بود از این قراره :

دو چمدان 23 کیلویی واسه هر نفر با پرواز قطر مجازه . درباره هواپیمایی های دیگه اطلاعاتی ندارم .

ما تمامی مایعات و ژلهایی که توی کیف دستی بود رو توی نایلون های زیپی گذاشته بودیم . کسی اصلا گیر نداد . در ضمن کسی اصلا کیف های دستی رو وزن نکرد . البته تا اینجا مشکلی نبوده .

داشتن آدامس و خوردن آب واسه کسایی که مشکل دارن با بلند شدن هواپیما ( به دلیل اختلاف فشاری که واسه مایع گوش میانی ایجاد میشه ) بد نیست. 

تماس با خانواده از كانادا ( شماره مجازي)

آقاي امير توي وبلاگ مهاجر كبك روش استفاده از اپليكيشن FONGO  رو بصورت كامل توضيح دادن كه جاي تشكر داره.