Tenancy (اجاره نشینی)

یک کتاب 82 صفحه ای با عنوانThe tenant survival guide رو که یکی از کارمندان موزاییک به من داده بود رو با دقت و حوصله خوندم . این کتاب در زمینه حقوق مستاجرین توسط T.R.A.C  تهیه و چاپ شده که سعی می کنم چکیده و نکات مهمش رو توی این پست برای خوانندگان بنویسم. حتما بهتون خوندن این کتاب رو قبل از انجام هر گونه قراداد اجاره ای توصیه می کنم.

1.جوری که من از متن کتاب متوجه شدم تقریبا در مورد انواع قراردادهای اجاره و حتی اجاره های غیر قانونی برای سکونت ، قانون از شما در برابر حقوقتان دفاع خواهد کرد و شما مورد حمایت Residential Tenancy Act خواهید بود.

2. تا زمانی که تمامی موضوع و متن قرارداد رو متوجه نشدید امضاء نکنید.

3. هر گونه توافق دو طرفه رو بنویسید و صرفا به گفته صاحب خانه اکتفا نکنید.

4. حتما مطمئن شوید که اجاره شما شامل چه چیزهایی هست : آیا پارکینگ ، تلویزیون کابلی ، آب گرم ، گرمایش و برق شامل قرارداد می شود ؟ در مورد یخچال ، گاز ، استفاده از حیاط و لباسشویی و خشک کن و استخر  و هزینه هاشون سوال شود . همه موارد مورد توافق بایستی در متن قرارداد نوشته شود. نکته : اگر در ساختمانی زندگی می کنید که تعداد زیادی در آن زندگی می کنند سهم خود را از پرداخت هزینه ها ی مشترک مشخص کنید و در قراداد بنویسید.

5. در تمام کتاب تاکید زیادی هست که هر چیزی بصورت مکتوب انجام شود و یک کپی نزد خودتان از نامه ها داشته باشید.

6. آیا می دانستید داشتن قفل روی درها و آب داغ جزو حقوق مستاجر بوده و حتی اگر در قرارداد ذکر نشود مالک باید آنها را تامین کند؟ و سایر موارد بعنوان موارد اضافه در قرارداد ذکر می گردد.

7. در بعضی قراردادها می نویسند مالک می تواند هر زمانی که بخواهد وارد منزل شود و این غیرقانونی است . مالک فقط در ساعات معین روز و طی نامه کتبی می تواند وارد منزل شود مگر در موارد اضطراری . نکته : اینجا رایج است که مالک و یا مدیر ساختمان کپی کلید ورودی هر واحد رو داشته باشن.

8.LEASE: لیز به قرادادی که برای مدت معینی بسته شده می گویند مثلا شش ماه یا یکسال. قرارداد لیز بیشتر به نفع مالک است تا مستاجر. 

9.Breaking the lease : در صورت شکستن لیز  ( خروج قبل از موعد از ساختمان) شما ممکن است مجبور شوید هزینه های پیدا کردن مستاجر جدید و اجاره ماههای خالی ماندن واحد را پرداخت نمایید. به این مبالغ liquidated damages  می گن.

10 . Security deposit or Damage deposit به مبلغی می گن که مالک از شما بعنوان ودیعه خرابی دریافت می کند و در صورتی که خسارتی از طرف شما به ساختمان و یا تجهیزات آن وارد گردد از آن مبلغ کسر خواهد شد. نکته : این ودیعه نباید بیشتر از نصف اجاره یک ماه باشد.  درصورتی که شما حیوان خانگی داشته باشید مالک می تواند از شما درخواست ودیعه خسارت حیوان خانگی Pet damage deposit نیز به مقدار نصف اجاره یک ماه نماید.

11. Condition inspection report : حتما چک لیست ایرادهایی که در آپارتمان وجود دارد در لیستی نوشته شود و به امضاء دو طرف رسانده شود که این چک لیست می بایستی هم در زمان ورود به آپارتمان و هم در زمان خروج از آن تهیه و  کپی آن نگهداری گردد.

12. مدیر و یا مالک ساختمان شما مسوول موارد زیر است : 

گرمایش ،  لوله کشی ،برق ، قفل ها، دیوارها  و سقف در صورتی که از آنها آب چکه کند و یا نم بدهد ، در های خروج اضطراری و آتش ،تلفن داخلی و آسانسور

نکته : مدیر و یا مالک ساختمان شما مسوول پرداخت هزینه تعمیر تجهیزاتی است که در قرارداد آمده مانند: یخچال و گاز ، ماشین لباسشویی و خشک کن و هر مبلمانی که در قرارداد آمده است.

مسوولیت شما بعنوان مستاجر اطلاع هرگونه خرابی به موقع و قبل از وقوع خسارت است . مواردی از جمله مشاهده موش و سوسک و BED BUG. مالک و یا مدیر ساختمان شما موظف به دفع آنهاست. شما مسوول هرگونه ترک و شکاف معقول که در اثر زمان در ساختمان ایجاد می شود نیستید.

13. مواردی که مجبورید یک ماهه آپارتمان را تخلیه کنید: 

آزار همسایه ها ،تکرار تاخیر در پرداخت اجاره بیشتر از دو بار ، آسیب جدی به ساختمان ، افراد زیاد در محل زندگی کنند، فعالیت های غیر قانونی ،انجام چیزی خلاف قرارداد فی مابین.

نکته : مهمان فقط تا دوهفته مهمان محسوب میشه و بیشتر از این زمان بعنوان مقیم محل حساب میشه.

اگه مالک ساختمان بخواد خودش و یا فرزندانش در محل بصورت اضطراری ساکن بشن شما بایستی محل رو تا یک ماه تخلیه کنید و در عوض حق دارید یک ماه اجاره پرداخت نکنید.

فستیوال روز ایتالیا در خیابان کمرشال درایو

 

 

ادامه نوشته

ISSBC

سازمان آی اس اس بی سی هم مثل سازمان موزاییک به مهاجرین و تازه واردها سرویس های کاریابی و سکونت می ده .

برنامه های این سازمان برای کاریابی شامل  موارد زیره :

Building Together - Employment

Job Options BC

Skills Connect for Immigrants

Immigrant Connections

Career Mentoring

شرح کامل سرویس ها رو می تونید توی وبسایت این سازمان ببینید.

میشه گفت سرویس های این سازمان از نظر دسته بندی و تعداد خیلی بیشتراز موزاییک هست ولی اینکه توی اجرای برنامه هاشون چقدر موفق هستن رو فقط دوستانی که از این برنامه ها استفاده کردن می دونن .

این لینک هم برای دوستانی که انتاریو هستن.

MSP

Day care

یه مرکز ِDay care تو محله ای که هستیم رو امروز رفتیم سر زدیم. مدیرش رو دیدیم و قرار ملاقات واسه روز دهم جون تعیین کرد و گفتش که ساعت کارشون از ساعت هفت و نیم صبح تا شش بعدازظهر از بچه ها نگهداری می کنن. و برای ناهارشون غذای گرم می دن و صبح و بعدازظهر بهشون اسنک می دن. هزینه نگهداری یک ماه هم ناقابل 795 دلار میشه .

 

راستی ما سمت East Vancouver ساکن هستیم . نزدیک Commercial Drive . این خیابون از مراکز شلوغ شهره و بعضی مغازه ها و فروشگاه هاش شبانه روز باز هستن . بیشتر ساکنین این محله اروپایی هستن و بیشترشون از کشورهای ایتالیا، بلغارستان ، فرانسه و آلمان و رومانی هستن . اینجا جزو محله های گرون شهر محسوب نمی شه و ارزونه . ( البته این صرفا نتیجه چند روز بررسی ماست!)

روز نهم جون به مناسبت روز ملی ایتالیا توی خیابون کمرشال کارناوال ونیز برگزار میشه و همه جا پرچم ایتالیا به چشم میاد.

فعالیت های امروز: حساب بانکی - موزاییک - سیم کارت

 

ادامه نوشته

ITA

آی تی ای یه سازمان شبیه فنی و حرفه ای خودمونه که دوره های فنی و حرفه ای رو برگزار می کنه . زمانی که ایران بودیم باهاشون مکاتبه کردم و گفتم که من سابقه کار بالایی دارم و نیاز به مدرک Red Seal  دارم.

مدرک Red Seal یه سرتیفیکت در رشته های فنی هست که سراسر کانادا شناخته شده است و باهاش به راحتی می تونی کار گیر بیاری. برای گرفتن این مدرک لازمه چهار سال کارآموز باشی و بعد توی آزمون شرکت کنی اگه قبول بشی مدرک رو می گیری. ولی واسه کسایی که بیشتر از 9000 ساعت سابقه کار دارن می تونن یه راست توی آزمون شرکت کنن. به این حالت می گن .

هزینه شرکت تو آزمون 120 دلاره که قبلا نتونستم براشون بفرستم واسه همین امروز رفتم ساختمان اصلی آی تی ای توی Richmond  که نقدا تقدیم کنم. پول رو که دادم گفتن هشت تا ده هفته طول می کشه اسسمنت انجام بشه و از ایران استعلام می کنن و گفت که مترجم فارسی زبان می گیرن. بعد از اون توی یکی از کالج ها آزمون برگزار میشه و قبلش اطلاع می دن . تا یکسال فرصت آزمون هست . دو بار آزمون می شه داد با این هزینه و چنانچه رد بشم دوباره باید 100 دلار پرداخت کنم.

 بادوچرخه رفتم حدود 16.4 کیلومتر از خونه ما فاصله داره. توی گوگل مپ مسیر دوچرخه رو گرفتم و طبق اون رفتم . واقعا فوق العاده زیبا بود و کاملا ایمن. تمامی مسیر با علامت دوچرخه مشخص شده بود و علامت ها کاملا بجا و مناسب بودن . برگشت رو هم با اسکای ترین اومدم .

Service Canada

 

ادامه نوشته

Mosaic

 

 

ادامه نوشته

اولین پست از ونکوور بارانی

ادامه نوشته

حرکت به سمت ونکوور

امروز ساعت دوازده و نیم ظهر از فرودگاه امام خمینی به مقصد ونکوور حرکت کردیم . الان فرودگاه دوحه هستم که این پست رو می نویسم . آرزو می کنم برای همه دوستانی که منتظر ویزا هستند به زودی این اتفاق واسشون بیفته و کارشون درست شه و مثل ما به سمت سرزمین جدید حرکت کنن. حدود یک ساعت دیگه ما به سمت لندن حرکت می کنیم . هر جا به اینترنت دسترسی داشته باشم پست می ذارم و شما رو در جریان نکات سفر قرار میدم.

نکاتی که تا اینجا به درد بخور بود از این قراره :

دو چمدان 23 کیلویی واسه هر نفر با پرواز قطر مجازه . درباره هواپیمایی های دیگه اطلاعاتی ندارم .

ما تمامی مایعات و ژلهایی که توی کیف دستی بود رو توی نایلون های زیپی گذاشته بودیم . کسی اصلا گیر نداد . در ضمن کسی اصلا کیف های دستی رو وزن نکرد . البته تا اینجا مشکلی نبوده .

داشتن آدامس و خوردن آب واسه کسایی که مشکل دارن با بلند شدن هواپیما ( به دلیل اختلاف فشاری که واسه مایع گوش میانی ایجاد میشه ) بد نیست. 

تماس با خانواده از كانادا ( شماره مجازي)

آقاي امير توي وبلاگ مهاجر كبك روش استفاده از اپليكيشن FONGO  رو بصورت كامل توضيح دادن كه جاي تشكر داره.

اجاره خونه

"اين مطالب صرفا تجربه شخصي است. لطفا صرفا به اين مطالب بسنده نكنيد و بيشتر تحقيق كنيد"

ما واسه اجاره خونه از سايت craigslist كمك گرفتيم . تو اين سايت با وارد كردن مشخصات مورد نيازتون مي تونيد خونه دلخواهتون رو واسه اجاره پيدا كنيد . (البته اين يكي از سرويس هاي سايته)

بعد از پيدا كردن خونه و شرايط دلخواه با صاحب خونه تماس مي گيريد . اين تماس مي تونه از طريق شماره تلفني كه گذاشتن و يا در جواب پستي كه گذاشته شده باشه.

من ايميل زدم به صاحب خونه و بعد از چند بار رد و بدل ايميل با هم بيشتر آشنا شديم . يه زن و شوهر صاحب خونه ما هستند كه واسه تعطيلات مي رن و خونه اشون رو با امكاناتش اجاره ميدن. ما تصميم گرفتيم واسه دو هفته اولي كه ونكوور هستيم اين خونه رو اجاره كنيم تا بتونيم سر فرصت يه خونه خوب پيدا كنيم . مي دونيد كه پيدا كردن خونه بصورت كاملا اينترنتي و صرفا با ديدن چند عكس خيلي معقول نيست و بايد از نزديك خونه رو ديد و همه شرايط اون رو بررسي كرد.

قيمتش شبي 40 دلار توافق شد . به نظرم واسه روزاي اول بهتر از هتل باشه مخصوصا واسه ما كه سه نفر هستيم به صرفه تره .

اينجوري كه از ايميلهايي كه رد و بدل كرديم به نظر مياد صاحب خونه ما آدم مثبتي باشه چونكه راهنمايي ها و نكات زيادي رو بهم ياد آور شد. اينكه تو فرودگاه چيكار كنم و مسير رو گفت و اينكه روزهاي اول كجاها برم . يه اطلاعيه كار هم كه رو سايت محل كارش بود رو واسم فرستاد كه رزومه بفرستم و توي تهيه رزومه و كاور لتر يه مقدار راهنمايي كرد.

چون خودشون مسافرت هستن يكي از دوستاش رو مي فرسته كه خونه رو تحويل من بده .قرارداد رو واسم ايميلي فرستاد و من تاييدش كردم . قراره دوستش اطراف رو به  ما نشون بده و نكاتي رو كه لازمه واسه روزاي اول به ما بگه .

خوشحالم !

امروز پرایدم رو فروختم .

من خوشحالم 

چونکه این ماشین رو به قیمت 8.600 خریدم بعد از دو سال استفاده و دو لکه رنگ روی ماشین فروختمش 12.600 به عبارتی 4 میلیون سود!!!  47% بالاتر از قیمت خرید فروختمش .

من ناراحتم 

چونکه روزی که ماشین رو خریدم 8.600 معادل 7226$ پول پرداخت کردم و امروز که اون رو فروختم معادل  3550$

به عبارتی 3676 $ ضرر!!!  نصف قیمت خرید اون رو فروختم .

---

 اون رو فروردین 90 خریده بودم . زمان خرید هر دلار برابر با 1119 تومان بود. قیمت امروز دلار 3550 تومان.

الان موندم خوشحال باشم یا ناراحت!!!

ارز مسافرتی

یکی از دوستان گفت شما که مسافرت می رید خب ارز مسافرتی هم بگیرید بد نیست

گفتم چقدی میدن ؟ گفت فکرکنم واسه کانادا رو به بزرگسالا 1000 دلار به بچه ها 500 . 

گفتم قیمت هر دلار رو چند حساب می کنن؟ گفت شاید 1226 شاید هم 2500

بهر حال از هیچی که بهتره 

ما هم زنگ زدیم به بانک عامل یعنی بانک ملت 

گفتش باید:

1.عوارض خروج رو پرداخت کنی 

2. بلیط رو با مهر آژانس بیاری 

3. پاسپورت 

4. ویزای کشور مقصد 

5. اصل شناسنامه و کارت ملی !!!!!!

گفتیم باشه . عوارض خروج چقده و کجا پرداخت کنیم ؟ نمی دونست گفت از پلیس +10 بپرس

زنگ زدم پرسیدم .... نمی دونستن !

رفتم بانک ملی پرسیدم گفت چون هر روز عوارض عوض میشه شماره حسابش هم عوض میشه برو پلیس +10 

خلاصه گفتم اونا هم نمی دونن !

بگذریم بهترین راه اینترنت بود . یه شماره حساب گیر آوردیم و 55000 به ازای هر نفر ریختیم به حساب 

مدارک رو هم تهیه کردیم و با غرور تمام ! رفتیم بانک ملت .

باجه اش رو پیدا کردم و سوال کردم درباره ارز مسافرتی 

فرمودن شما دیر اومدین (ساعت نه صبح بود) یه لیست بلند  به من نشون داد گفت این همه آدم تو نوبت اند برو دو سه روز دیگه اول صبح بیا که بتونی  نوبت بگیری !

یه سوال دیگه ازم پرسید : شما چند روز دیگه حرکت می کنید؟ گفتم یک ماه دیگه 

گفت:اوووه  برو چهار روز مونده به حرکتت بیا 

گفتم خانم ما اون موقع کلی کار داریم و استرس رفتن اونوقت شما می گین اون موقع بیایم وایسیم تو صف ارز مسافرتی ؟!!

ایشون: یه نگاه به اطلاعیه روی شیشه بندازین 

اطلاعیه رو که خوندم برق از سرم پرید:

شرایط دریافت حواله ارز مسافرتی

1.ارز مسافرتی برای کلیه کشورها 300 دلار است . 

2.از ابتدای سال 91 از ارز مسافرتی بانکی استفاده نشده باشد. (یعنی هر دوسال یکبار تعلق می گیرد)

3.فقط به سفرهای هوایی تعلق می گیرد.

4. ارز به افراد دارای ویزاهای مهاجرت ، دانشجویی، تجاری ، کار و چند منظوره تعلق نمی گیرد!!!!!!

5. به افراد زیر 12 سال تعلق نمی گیرد!!

و چند شرط دیگه .....

اینجا بود که یادم اومد ارز به پورشه تعلق می گیرد!

اولین جلسه سال 92 برگزار شد

با تشکر از تمام دوستانی که افتخار دادن و زحمت کشیدن اومدن . استقبال خوبی شده بود . اطلاعات زیادی رد و بدل شد که سعی می کنم توی همین مطلب اضافه کنم .

لینک های مفیدی که رد و بدل شد :

http://www.kakao.com/talk/en    برای تماس بین المللی رایگان 

http://www.tango.me/  برای تماس بین المللی رایگان 

http://www.linkedin.com/  برای آپلود رزومه و سرچ افراد هم رشته و خوندن رزومه هاشون در شرکت های مختلف 

http://demo.guiomatic.com/  تهیه کتابچه سفارشی خودتون برای هر مقصدی که دارین شامل راهنمای هتل رستوران ، مکانهای تفریحی و دیدنی محله های مختلف شهر مقصد بر اساس سلیقه خودتون و به نام خودتون .

http://culips.com/  برای دانلود فایلهای صوتی رایگان مکالمه با لهجه کانادایی و یاد گرفتن ضرب المثل و اصطلاحات و فرهنگ عمومی در کشور کانادا 

http://www.realtor.ca/splash.aspx  اجاره و خرید خانه 

http://www.kijiji.ca/ برای نیازهای روزانه 

http://www.craigslist.org/about/sites#CA/  واقعا متنوع هستش و بیشتر نیازهای زندگی رو میشه توش پیدا کرد

http://www.oanda.com/....... ke zaheran filter hast

http://www.booking.com/ برای پیدا کردن هتل با قیمت ارزان 

https://www.sitorsquat.com/ وب سايتي براي پيدا كردن نزديك ترين توالت 

آژانس برای پیکاپ ویزا (معرفی توسط ایمان ):

KHAVAR BASTANE SEPEHR

22920647

22920648

22226076

22922505

- دارالترجمه آرپادانا هم واسه پیکاپ ویزا معرفی شد توی جلسه :

darotarjome jahat gereftan visa

tel: [phone]

اگه دوستان یادشون باشه من گفتم از این جلسات حاجت گرفتم . اینم سند:

1. وسط جلسه آپدیت یکی از دوستان اومد.

2. آقای آیدنلو هم بلافاصله بعد از جلسه آپدیتشون رو گرفتن 

به هر دو نفرشون تبریک می گیم . منتظر اعلام خبرهای خوب بعدی باشید.

برگزاری اولین جلسه ملاقات با مهاجرین کانادا در سال 92

اولین جلسه ملاقات با مهاجرین کانادا در سال جدید ششم اردیبهشت برگزار میشه .

از همه دوستان دعوت میشه تشریف بیارن .

دعوت اختصاصی هم از دوستانی که مدیکالشون اومده و یا ویزا گرفتن و یا هرگونه تغییری توی پرونده اشون ایجاد شده.

از دوستانی هم که قبلا کانادا تشریف داشتن و  واسه تعطیلات ایران اومدن هم دعوت می کنیم تشریف بیارن و ما بتونیم از تجربیاتشون استفاده کنیم .

طبق معمول و همیشگی محل ملاقات زیر آلاچیق های پارک قیطریه و زمانش ساعت ده صبح روز جمعه 

آخرین خبرها ی خوب رو به شرح زیر اعلام می کنیم . اگه تغییر واسه پرونده شما هم ایجاد شده توی کامنت ها بنویسین که اینجا اعلام بشه .

1. ازدواج خانم ونوس که ازشون دعوت می کنیم با آقای داماد عزیز تشریف بیارن.

2.  پرونده خودم : علی ( کانادا بلاگ )  ویزا صادر شده و بلیط گرفتیم و اوايل خرداد ماه می ریم ونکوور.

3. خانم مهندس غفاری : مدیکالشون شب عید اومده که بهترین عیدی رو گرفتن و ما هم تبریک می گیم.

4. انتشار کتاب دختری از افغانستان نوشته فریبا (زن شیرازی) نویسنده وبلاگ چرا مهاجرت؟ دل نوشته های مهاجرت

5. مدیکال شادی خانم نویسنده وبلاگ بلندی های برفگیر هم دو هفته قبل از عید اومده. قول دادن تشریف بیارن.

6. ...

ریحانه : نرم افزار رایگان آموزش زبان برای کودکان

نرم افزار آموزش زبان انگلیسی برای کودکان ( ریحانه 1 ) تولید اتاق وب ایران

 با استفاده از این نرم افزار می توانید آموزش حروف ، اعداد ، کلمات ابتدایی و رنگ ها  را به کودکان خود آغاز کنید

طراح و برنامه نویس : محسن براتی

هدیه اتاق وب ایران به کودکان ایرانی

دانلود : رایگان

از اینجا دانلود کنید

http://webroom.ir/reyhaneh-webroom.ir.zip

قابل اجرا بر روی تمام کامپیوترها با سیستم عامل ویندوز

معرفي يه سايت مفيد

اگه يه كتابچه اطلاعات مفيد در مورد شهر مقصدتون مي خواهيد كه فصل هاي كتاب مطابق ميل شما و به زبان دلخواه شما  طراحي شده باشه به  سايت guiomatic   يه سر بزنيد. اين سايت رو به تمامي مهاجران كانادا توصيه مي كنم .

سال نو مبارک

آغاز سال 1392 خورشیدی بر همه دوستان مبارک باد

saving

منبع : شانتمیس

شما هر هفته كه فلاير فروشگاههاي مختلف رو ميگيرين ميگردين توشون چيزايي رو كه لازم دارين پيدا ميكنين بعد با فلاير ميرين فروشگاهي كه معمولا خريد ميكنين مثلا مياين وال مارت فلاير نوفريلز رو هم با خودتون ميارين ميگين مثلا اين پنير 200 گرمي رو كه وال مارت ميده 3 دلار نوفريلز ميده يك دلار و بيست سنت ما فلاير رو چك ميكنيم و اون پنير رو به قيمت نوفريلز به شما ميديم price match. تقريبا همه فروشگاهها اين كار رو ميكنن.

coupon رو هم ميتونين از توي بعضي روزنامه ها كه من تا حالا نديدم پيدا كنين ولي من خودم تو چند تا وب سايت ميرم و سفارش ميدم و برام پست ميكنن (صد در صد رايگان). مثلا كوپن دارين كه اگر يه ريش تراش ژيلت بخرين دو دلار تخفيف ميگيرين يا يه ريش تراش ديگه مجاني ميگيرين. من براتون چند تا آدرس ميذارم شما هم ميتونين عضو بشين و سفارش بدين.

http://www.save.ca/coupons

http://brandsaver.ca/en_ca/coupons/index.php

http://coupons.smartcanucks.ca/

http://websaver.ca/en_ca/coupons/

رضایت مشتری

چند وقت هست که این سوال توی ذهنم میاد آیا احترام به مشتری  می تونه درمان بسیاری از دردهای اجتماعی ما  ایرانیها باشه ؟

این نظریه یه پیرمرد دلسوز بود که با تمام وجودش سعی می کرد در راستای پیشرفت جامعه ایرانی سخنرانی کنه . فقط و فقط روی این نکته تاکید می کرد . برای مدیرانی که شاید با درک این مطلب بتونن کشورمون رو به سمت آبادانی بیشتر هدایت کنند. اون پیرمرد تنها شاگرد ایرانی دمینگ بود : آقای مهندس رضا نیسانی که قبلا توی همین وبلاگ یه پست واسش گذاشتم.

داستان 1 : پارسال بلوار ارم مهرشهر کرج با ماشین حرکت می کردم  با احتیاط کامل . خانمم و سامی رو گفته بودم عقب بشینن بخاطر ایمنی بیشتر. یهو باد تندی اومد . حواسمو جمع کردم چون می دونستم وقتی باد میاد ممکنه از روی پشت بوم ها دیش و یا هر چیز دیگه ای بیفته رو سر آدم . دیدم یه بنر خیلی بزرگ  که با داربستش داره می افته رو شیشه که فرمون رو چرخوندم و گاز دادم که بیفته رو سر ماشین و یا اینکه ردش کنم. خورد به ستون ماشین و ستون جلوی سمت شاگرد رو پاره کرد. اگه می افتاد رو شیشه حتما می اومد تو و ....

خیلی خوشحال بودم از اینکه اتفاق بدی واسمون نیفتاده . فرداش رفتم شهرداری ناحیه چهار و خواستم ناظر نصب بنرها رو ببینم بهش تذکر بدم . فهمیدم ایشون چونکه ناظر هستن از پیمانکار خواسته یه بنر شخصی رو که عرض تبریک بود واسه پسر عمه اش  بصورت مجانی واسش نصب کنه . جالب این بود توی اون خیابون پیمانکار پشت سر هم ده بنر نصب کرده بود واسه عکس شهدا که هیچ کدومشون نیفتادن . ولی همین یه بنر رو پیمانکار عمدا و یا سهوا شل بسته بود که افتاد رو سر ما . آقای ناظر به من گفت اصلا آدرس و یا نشونی از پیمانکار ندارم و رفته اصفهان و دسترسی ندارم و از این حرفا که بعدا معلوم شد چون پولی نداده بود نمی تونست بازخواستش کنه که آقا پول گرفتی باید کارت رو درست انجام می دادی و الان باید خسارت بدی. خود آقای ناظر هم گفت من هیچ خسارتی نمی دم . (ادامه داستان بماند)

احترام به مشتری: 1. آقای ناظر باید بجای اشانتیون به فکر کیفیت کار می بود 2. آقای پیمانکار با اینکه مجبور بوده این کار رو انجام بده ولی این مساله نباید روی کیفیت کارش تاثیر می ذاشت.

ماشین رو دادم صافکار. کلی از خودش تعریف کرد  که کارش حرف نداره . حق الزحمه صافکاری و نقاشی اش رو گفت و جنس ها هم طبق فاکتور توافق کردیم . آخر کار کلی دبه در آورد و قیمت ها رو تغییر داد و شیشه رو داده بود به یه کارگاه دیگه و خودش بالاسری گرفته بود. جوری که بالاسری اش حدود پنجاه درصد قیمت بود. بگذریم ما ماشین رو آوردیم و بعد از سه ماه یه روز بارونی توی جاده دیدم آب چکه می کنه و یه ماه بعدش جایی که نقاشی کرده بود زنگ زده و زنگش رو رنگ معلوم شده.

احترام به مشتری: 1. آقایون صافکار و نقاش باید به فکر کیفیت کارشون می بودن 2. آقای صافکار حتما باید به من می گفت که خودش شیشه رو عوض نمی کنه و میده یه جا دیگه عوض کنن و یا حداقل از کیفیت اجرای اون مطمئن می شد.

داستان 2: تعمیرات خونه 

 امسال یه خونه خریدیم که ضرر نگهداری ریال رو به حداقل برسونیم. خونه یازده سال ساخت بود و نیاز به تعمیرات داشت. با اینکه خودم ناظر برق هستم و توی پروژه های ساختمانی کار می کنم و بیشتر اکیپ هایی که واسه کار آوردم آشنا بودن بلایی سرم اومد که فهمیدم ملت از خدمات ما فنی ها چقدر رضایت دارن!

اکیپ نقاشی : یکی از دوستان تشریف آوردن بهش گفتم نقاشی رو با کیفیت خوب انجام بده گفت که مصالحش با من باشه من هم قبول کردم . کار رو انجام داد زنگ زد و پول خواست تمام پول رو به حسابش ریختم و بعد که رفتم نگاه کردم دیدم فاجعه است در حدی که رنگ مالی کرده بود . حتی بعضی در و پنجره ها رنگ نشده بود و کلی ایراد از این دست . بهش زنگ زدم گفت شمالم و پروژه دارم و کسی رو ندارم بفرستم واست رفع عیب کنه (مثلا ایشون همکار بود ). دوباره یه نقاش دیگه  که آشنا نبود آوردم  و جالبتر اینکه بعدا فهمیدم دومیه اصلا کارش نقاشی نیست فقط واسه اینکه مخارج تحصیلش در بیاد هر کار ساختمانی رو انجام میده که بنده خدا نتونست رنگ قبلی رو در بیاره و مجبور شدم واسه اینکه تفاوت رنگ سقف آشپزخونه و هال معلوم نشه با MDF  روش یه طرح اجرا کنند که معلوم نباشه.

 اکیپ لوله کشی: یه گروه از همکارا رو گفتم که کار تعویض لوله کشی رو شروع کنند یه روز کار کردن و همون روز صدای همسایه طبقه پایین در اومد و شاکی شد بهم زنگ زد گفت هم به لوله ها ضربه شدید می زنن و هم رطوبت باعث شده سقفشون نم بزنه . از همسایه معذرت خواهی کردم و کارشون رو تعطیل کردم و روزهای بعد یه اکیپ دیگه فرستادم و تمامی نکات رو بهشون تذکر دادم چند بار. مشغول بکار شدن و  وسطای کار همسایه پایین زنگ زد و گفت از سقفشون آب می ریزه و گچ سقفشون رو سرشون ریخته . رفتم دیدم بیچاره ها راست میگن و فهمیدم مشکل از روش کار لوله کش هست که  اصلا به تذکرات من گوش ندادن. اینم بگم که خسارت طبقه پایینی هم گردن بنده افتاد.

اکیپ کاشی کار: برادر دوستم انجام دادن کاشی کاری رو که کارش همینه و شاید باورتون نشه  آخر سر متوجه شدم زیر چند تا کاشی خالیه ! 

ساخت کابینت : یه مستاجر واسه اجاره خونه مراجعه کرد و از کابینت ها فلزی ایراد گرفت که  تعدادشون کمه ( که درست می گفت)  گفت خودش کابینت سازه و  میتونه یه کابینت MDF باکیفیت و زیبا رو با کمترین سود ممکن بسازه .خونه رو بهش اجاره دادم و  قبل از ساخت مشخصات رو با هم توافق کردیم که جنس کابینت فلان مدل ترک باشه و قیمت رو حدود متری پنجاه هزار تومان بیشتر از بازار گفت که من به خاطر کیفیتی که می گفت و اینکه بهر حال بهتر می سازه موافقت کردم . شروع کرد به ساخت رفتم کارگاهش دیدم که ورق همونی که گفته نیست و تایلندیه . کلی قسم و آیه که تو بازار گیر نمیاد و اینی که هست همون کیفیته . ما هم گذاشتیم به حساب بازار خراب واردات. 

   روزی که کار تموم شد دیدم کیفیت ساخت خیلی پایینه درحدی که نتونسته بود ورق روی اپن رو درست اندازه گیری کنه و دو تیکه است و بهم چسب داده که تو ذوق می زد. تازه فهمیدم که ایشون این کاره نیست و فقط نصاب کابینت بودن که با توجه به ارتباطی که با کارگاه ها دارن این یه مورد رو تونسته بود توی کارگاه بزنه . جالبتر این بود که متراژی رو که اعلام کرده بود و فاکتور کرد چند متر بیشتر از متراژ واقعی بود که سوال کردم چه جوری اندازه گرفتی؟ بر اساس همون فرمولی که خودش گفت متر زدم و متوجه اختلاف شدم که ایشون فرمودن اشتباه شده توی اندازه گیری بهمین سادگی ! 

---

این ماجراها و ماجراهای مشابه رو که مطمئنم بارها برای شما ها پیش اومده رو میشه به حساب همون بحث احترام به مشتری گذاشت که متاسفانه توی کشورمون کمتر رعایت میشه  و باعث  فضای نا امنی برای اعتماد به همدیگه شده و در ضمن  این نکته رو می دونم که شاید همه جای دنیا از این داستانها باشه و من فکر می کنم که حداقل بصورت نسبی توی کشورهای غربی این موضوع کمتر قابل لمس باشه .

اطلاعات در مورد شهر ونکوور

جدول تعطیلات رسمی شهر ونکوور:

Holiday	2011	2012	2013	2014
New Year's Day	Jan 1	Jan 1	Jan 1	Jan 1
Good Friday	Apr 24	Apr 6	Mar 29	Apr 18
Easter Monday	Apr 24	Apr 8	Mar 31	Apr 20
Victoria Day	May 23	May 21	May 20	May 19
Canada Day	Jul 1	Jul 1	Jul 1	Jul 1
Civic Holiday	Aug 1	Aug 6	Aug 5	Aug 4
Labour Day	Sept 5	Sept 3	Sept 2	Sept 1
Thanksgiving Day	Oct 10	Oct 8	Oct 14	Oct 13
Remembrance Day	Nov 11	Nov 11	Nov 11	Nov 11
Christmas Day	Dec 25	Dec 25	Dec 25	Dec 25
Boxing Day	Dec 26	Dec 26	Dec 26	Dec 26

جدول متوسط دما در طول سال :

Month	Celsius	Fahrenheit
January	5	42
February	7	44
March	10	50
April	14	58
May	18	65
June	21	69
July	23	74
August	23	74
September	18	65
October	14	58
November	9	48
December	6	43

واکسیناسیون

نکات مهم در مورد واکسیناسیون 

انستیتو پاستور تهران مرکزی:
آدرس : تهران - میدان پاستور - خیابان پاستور شرقی - خیابان ۱۲ فروردین - مرکز انستیتو پاستور
تلفن : [phone]

 

انیستیتو پاستور شمیران:
آدرس: خ شریعتی - نرسیده به میدان قدس (دست چپ)- پایگاه شمیران انستیتو پاستور- پلاک ۱۹۹۶
تلفن: [phone]
ساعت کار: ۱۳ - 

واکسن هایی که ممکنه نیاز باشه تزریق کنیم 

هپاتیت بی - در 3 دوره به فاصله های یک ماه - یک ماه - 6 ماه

MMR  در دو دوره به فاصله های یک ماه - یک ماه

آنفولانزا    یک دوره نزدیک به مصاحبه

دیفتری و کزاز  3 دوره  به فاصله های یک ماه - یک ماه - 6 ماه

 مننژیت  یک دوره بالای 50 سال نیاز نیست

آبله مرغون  در دو دوره به فاصله های یک ماه - یک ماه

هم اکنون انسیتو پاستور این واکسن رو داره

نکته: واکسن آبله مرغون رو یا بایستی با واکسن MMR  هم زمان زد و یا

یک ماه باهم فاصله داشته باشند.

سفر به آنکارا برای ویزا

واسه گرفتن ویزا آنکار رفتم . ساعت 8:10 روز دوشنبه 10 دسامبر رسیدم جلوی سفارت . صف حدود بیست نفری وایساده بودن که به ترتیب داخل رفتیم  و پاسپورت ها رو تحویل دادیم . یه رسید بهم داد  و گفت فردا بیا . روز سه شنبه ساعت دو و نیم رفتم باز هم صف ولی این دفعه می رفتیم و داخل سفارت یه اتاق انتظار داشت که بر اساس شماره نوبت هایی که روز قبل گرفته بودیم صدا می زد و پاسپورت هایی رو که  ویزا توشون چسبونده بودن رو با یه فرم CPR واسه هر نفر بهمون دادن و یه فرم دادن که امضا کردم  ( رسید تحویل ویزا و مدارک )

قسمتی از هزینه ها رو واسه دوستان اینجا می نویسم امیدوارم مورد استفاده قرار بگیره :

هزینه بلیط یک طرفه هواپیما 89 دلار ( چارتر) حرکت ساعت 5:30 به وقت تهران با پرواز ماهان . ساعت 7:15 دقیقه به وقت آنکارا رسیدیم.

هر شب اقامت در هتل های اطراف میدان کیزیلای از 60 دلار به بالا هستش که بستگی به محل و امکانات هتل داره . 

کرایه تاکسی از میدان کیزیلای تا جلوی سفارت کانادا 10 لیر . میشه با اتوبوسهای خط چانکایا هم رفت که یه کم پیاده روی داره.شهر آنکارا کلا دو خط مترو داشت . از فرودگاه تا میدان کیزیلای با اتوبوس 5.25 لیر.

من برای تماس با ایران دبیت کارت خریدم . یه کارت که می شد 40 دقیقه با خطوط موبایل ایران و یا 55 دقیقه با تلفن ثابت حرف زد رو به قیمت 10 لیر خریدم . خیلی به کارم اومد. از کیوسک های تلفن می شد با ایران تماس گرفت . 

بیشتر ماشین ها دیزلی بودن و قیمت گازوییل حدود 4.3 لیر و پمپ بنزین ها هم خصوصی و با قیمت های متفاوت . شنیدم  بعضی مناطق واسه گرم کردن خونه هاشون از ذغال سنگ استفاده می کنن . و اینکه قاچاق سوخت از ایران زیاد انجام میشه .

افراد کمی رو می تونستی پیدا کنی که بتونن انگلیسی حرف بزنن. تابلوها بیشتر به زبان ترکی نوشته شدن و خیلی کم می تونی تابلوی انگلیسی پیدا کنی . 

نکته : اگه قصد دارید سیم کارت اعتباری ایرانسل با خودتون بیارین حتما قبل از خروج از ایران رومینگش رو فعال کنین چون ترکیه کار نمی کنه . این اتفاق واسه من افتاد و مجبور شدم کارت بخرم.

ارسال پاسپورتها

پاسپورتهای تفکیکی دقیقا بعد از شش روز دستمون رسید و صفحه اصلی اونها رو اسکن کردم و فرستادم . روز بعد افسر مهاجرت ایمیل زد که باید تمام صفحات رو اسکن کنم و بفرستم .

تمام صفحات رو اسکن کردم . اشکم دراومد تا اسکن شدن چون تعداد صفحات زیاد بود و برای سه نفر و اینکه باید برش می زدم و بعضی هاشون رو یکم می چرخوندم . با رزلوشن 100dpi انجام دادم و آخر سر توی سه پوشه زیپ شده فرستادمشون.

افسر ایراد گرفت که فایلهای زیپ و یا RAR  شده قبول نمی کنه . دوباره اکسترکت کردم و جالب این بود چون ایمیل یاهو محدودیت تعداد فایل ضمیمه داشت با دو تا ایمیل مجزا فایلها رو فرستادم .

نهایتاً امروز ایمیل REQUEST FOR SUBMISSION OF PASSPORTS  واسم اومد که توش توضیح داده چه روزهایی و با چه مدارکی باید سفارت آنکارا رفت . سی روز هم فرصت واسه این کار داده.البته توش تاریخ اعتبار ویزا هم ذکر شده که واسه ما همون تاریخ ارسال مدیکال هستش.

 

"پاس اسكن" ريكوست شديم !

با درود بر همه دوستان عزيز 

چهار روز پيش يه ايميل زدم به افسر عزيز مهاجرت با اين شرح:

"ما بيشتر از سه ماهه كه آزمايشات اضافي رو داديم . اگه قبول و يا رد شديم بهمون اعلام كنيد تا بتونيم واسه زندگيمون برنامه ريزي كنيم "

فرداش افسر گرامي ايميل زد كه اسكن پاسپورتهاي جداگانه هر نفر رو بعلاوه رنگ چشم و قد رو واسشون ايميل كنم .

ديروز هم رفتيم پليس +10 و كارهاي تفكيك پاسپورت رو انجام  داديم . گفتن يه هفته بعد پاسپورت ها دستمون مي رسه .

پي نوشت : محمد عزيز ايران هستن و از تجربه اشون در زمينه گروني ها نوشتن. اميدواريم بتونيم ايشون رو زيارت كنيم .

بليط ارزان قيمت

اين  مطلب كپي از متن  وبلاگ از ايران تا كاناداست :

اگه ویزا و برگه ی لندینگ تون رو گرفتین، برای تهیه بلیط با قیمت مناسب می تونید با سازمان بین المللی مهاجرت(IOM) تماس بگیرید. این سازمان وابسته به سازمان ملل هست و با شرکت لوفتانزا که بهترین خط هوایی دنیا به حساب می آد قرار داد داره. اگه بلیط رو از این سازمان بگیرید حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار تومن به نفعتونه.

آدرس: تهران- خیابان ولیعصر- روبروی صدا و سیما- خیابان خرسند- نبش کوچه لادن- پلاک ۳-          تلفن: [phone]

ساعت کار از ۸:۳۰ تا ۱۵:۳۰ بجز روزهای جمعه و شنبه.

اگر تماس گرفتید بگین با بخش رزرو بلیط کار دارین. حتما یک کپی از پاسپورت، ویزا و برگه های لندینگ تون رو همراه ببرید. هزینه رزرو هم برای هر نفر ۱۰۰ دلار آمریکا هست .

نمونه ايميل پاس ريكوئست

mbassy of Canada Ambassade du Canada Tel:[phone]

Visa Section Servicedes visas Fax :[phone]

ul.Piekna 2/8 ul. Piekna 2/8 www.poland.gc.ca

00-482 Warsaw, Poland 00-482 Varsovie, Pologne

e-mail: [e-mail]

2012/07/27

REQUEST FOR SUBMISSION OF PASSPORTS

Residents of Iran

This letter is in reference to your application forpermanent residence in Canada

WHY ARE YOU RECEIVING THIS LETTER?

We are in the final stages of processing and we needyour passport(s) and the documents listed below in order to make a finaldecision. Please note, this does not guarantee that a visa will be issued.

WHAT ARE WE REQUESTING?

- Passportsfor yourself and each accompanying family member

o Each person must have their own passport and theremust be at least two blank pages in each passport

o Ordinary passports are the only type of passport intowhich a permanent resident visa may be inserted. Diplomatic, official andspecial passports are not acceptable

o If you have obtained recently a new passport, pleasesend us a copy of the bio-page by e-mail so we can update the information onyour file

o If you change your passport after your visa has beenissued, you will have to bring your old passport, visa and your new passportback to the visa office for re-issuance. There is a fee of 30,00 CDN for eachvisa re-issuance

- 2 recentphotos for yourself and each accompanying family member

o see photos specification athttp://www.cic.gc.ca/english/pdf/kits/guides/E37059.pdf

o Please write the name of the person on the back of thepictures

- Specifyheight and eye colour for you and each of your accompanying dependents

- Others :

Documents and passports must be submitted altogetherwith a copy of this letter. You have 

نحوه دريافت ويزا از سفارت كانادا در آنكارا

دوستاني كه پرونده اشون ورشو هستش ظاهرا لازم نيست واسه گرفتن ويزا به دفتر ورشو مراجعه كنن . ميشه از دفتر آنكارا با داشتن پاسپورتهاي جداگانه براي هر نفر و بصورت شخصي مراجعه و ويزا رو دريافت كرد. اگر كسي اطلاعات بيشتري تو اين زمينه داره در قسمت نظرات بنويسه.

اين هم قسمتي از ايميل توضيح داده شده از دفتر ورشو در اين زمينه :

: You orsomeone you have authorized can submit in person your passport(s) anddocuments at this address:

Visa Office of the Canadian Embassy in Ankara

Cinnah Caddesi No. 58

Çankaya, 06690

Ankara, Turkey

You can submit your passports Mondays and Wednesdaysbetween 08:30 and 10:00. If you arrive late, you will have to come back thenext available day for passport submission. You will have to come back to theVisa Office the next business day at 14:00 to get the results. We do notprovide services on statutory holidays; please visit our websitewww.turkey.gc.ca